Dienstleistungen


Verwaltung von

Stockwerk- und Miteigentum

Die Bewirtschaftung von Stockwerk- und/oder Miteigentum bringen oft grosse Herausforderungen mit sich. Diese können durch rechtliche Situationen, Unstimmigkeiten in der Gemeinschaft, fehlende Buchführungskenntnisse und vieles mehr entstehen. Da die Verwaltung von Stockwerk- & Miteigentum einer der Hauptbereiche der Bertolino Immobilien GmbH ist, garantieren wir Ihnen eine professionelle Unterstützung im administrativen, finanziellen sowie auch technischen Bereich.

Diese Aufgabe setzt nebst dem grossen Fachwissen auch eine hohe Sozialkompetenz und psychologisches Geschick voraus. Unser Ziel ist es auch, die unterschiedlichsten Interessen der Eigentümer, zur Zufriedenheit Aller, auf einen Nenner zu bringen.

Untenstehend finden Sie einige unserer Dienstleistungen:

  • Organisation, Durchführung und Leitung von Versammlungen (jährlich, ausserordentlich, Delegierten- und Ausschusssitzungen).
  • Umsetzung von Beschlüssen aus den Versammlungen.
  • Verwaltung und Anpassung von Versicherungspolicen, Wartungsverträgen und Vertragsverhandlungen.
  • Kontinuierlicher Informationsaustausch mit dem Ausschuss/Delegierten und Eigentümern.
  • Betreuung der Haus- und/oder Siedlungswartung.
  • Finanzmanagement: Buchführung, Jahresabschluss, Budget, Inkassoüberwachung.
  • Liegenschaftsmanagement: Regelmässige Besichtigungen, Überwachung von Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten.
  • Schadensbearbeitung und Begleitung von Sanierungsprojekten.

Bewirtschaftung von

Mietliegenschaften

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder auch einzelne Wohnungen und möchte die Bewirtschaftung dieser in professionelle Hände geben? Zu unserer Aufgabe als Liegenschaftsverwaltung gehört der Kontakt zwischen Eigentümer und Mieter. Dies soll Sie entlasten und Ihnen wertvolle Zeit schenken. Sei es der Mieterauswahl, dem technischen Service oder bei den administrativen Arbeiten, Sie können auf uns zählen. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Liegenschaft zu erhalten oder gar steigern zu können.

Untenstehend finden Sie einige unserer Dienstleistungen:

Verträge und Vermietung:
  • Mietverträge erstellen und anpassen.
  • Mietzinsüberwachung.
  • Neu- und Wiedervermietung von Wohnungen.
Finanzen:
  • Inkassoüberwachung
  • Buchführung, Jahresabschluss, Budgetplanung
Liegenschaftsmanagement:
  • Versicherungen und Verträge prüfen und anpassen.
  • Betreuung der Hauswarte.
  • Liegenschaftsbesichtigungen, Überwachung von Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten, Begleitung von Sanierungsvorhaben.

Immobilie verkaufen?

Verkaufsservice

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bei uns sind Sie richtig!

Unser Verkaufsservice umfasst die professionelle Abwicklung von Liegenschaftsverkäufen, Neubauprojekten und Einzelvermietungen. Wenn Sie Fragen zur Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilien haben, stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung beratend zur Seite.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail, und Sie erhalten umgehend eine fundierte Antwort. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu unterstützen.


Dienstleistung rund um

Einzelvermietung

Sie sind Besitzer einer Wohnung und bewohnen diese (noch) nicht selbst? Dann ist es die richtige Entscheidung, diese zu vermieten. Vielleicht fehlt Ihnen die Zeit, das Wissen oder auch einfach die Lust dazu, dies selbst zu tun. Genau dafür gibt es uns!

Sie entscheiden ob wir die komplette Vermietung von A bis Z übernehmen oder einfach einen Teil davon. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam die passende Lösung, welche auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Untenstehend eine kurze Aufzählung der möglichen Dienstleistungen:

  • Besichtigung und Bestandesaufnahme des Objektes mit dem Eigentümer
  • Beratung bei Sanierungsfragen oder möglichen Optimierungen des Objektes
  • Festlegung des Mietzinses und der Nebenkosten
  • Bestimmung des Vorgehens für die Vermietung
  • Professionelle Erstellung von Fotos und auf Wunsch Videos und Drohnenaufnahmen
  • Erstellung und Ausarbeitung des Internetauftritts auf unserer Homepage und Werbeportalen
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Überprüfung der Referenzen der Mietinteressenten bei erfolgter Wohnungsbewerbung
  • Erstellung der Mietverträge
  • Wohnungsübergabe
  • Übertragung sämtlicher Originalunterlagen an den Auftraggeber

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch die anschliessende Bewirtschaftung Ihres Objektes an. Mehr Informationen dazu erhalten Sie unter der Rubrik Bewirtschaftung von Mietliegenschaften.


Erstvermietung von

Neubauprojekte

Planen Sie derzeit einen Neubau welcher anschliessend vermietet werden soll? Sie möchten eine Vollvermietung erzielen und sich auf Ihr geplantes Renditeobjekt freuen? Dabei helfen wir Ihnen gerne. Wir unterstützen und begleiten Sie bei allen anfallenden Schritten und stehen Ihnen beratend zur Seite.

Eine Zusammenarbeit im Bereich Erstvermietung der Neubauprojekte kann genau so individuell gestaltet werden wie es Ihre Liegenschaft sein wird. Eine erste gemeinsame Besprechung zeigt auf, in welchen Bereichen wir Sie unterstützen können.

Untenstehend eine kurze Aufzählung der möglichen Dienstleistungen:

  • Erstellung eines individuellen Erstvermietungskonzeptes
  • Mietzinsgestaltung unter Berücksichtigung der Renditeerzielung
  • Planung/Organisation von gewünschten Werbemitteln
  • Begleitung bei der Bauabnahme
  • Besichtigungen mit den Interessenten
  • Organisation und Durchführung von ,,Tag der offenen Tür,,
  • Prüfung der Bewerbungsunterlagen und einholen von Referenzen
  • Abschlüsse der Mietverträge
  • Übergabe der Wohnungen an die neuen Mieter
  • Abwicklung der Baumängelerledigung

Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch eine Homepage, ein Imagevideo oder Drohnenaufnahmen zu erstellen.

Im Zusammenhang einer Erstvermietung von Neubauprojekte offerieren wir Ihnen auch sehr gerne die anschliessende Bewirtschaftung der Liegenschaft. Mehr Informationen dazu erhalten Sie unter der Rubrik Bewirtschaftung von Mietliegenschaften.


Gerne beraten wir Sie

Beratung

Haben Sie Fragen rund um das Thema Verwaltung/Bewirtschaftung und Verkauf von Liegenschaften, Neubauprojekte, oder Einzelvermietung, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.

Sie können uns gerne ein E-Mail senden und Sie erhalten innert Kürze eine Antwort.

"Jede Immobilie birgt nicht nur Räume, sondern auch Potenzial. Bei Bertolino Immobilien verstehen wir, dass der Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen, mehr ist als nur Wände und Dächer. Es ist der Beginn neuer Geschichten, der Mittelpunkt des Lebens und die Basis für Zukunftsträume."

- Bertolino Immobilien GmbH